Wat is het
Beleggingsfinanciering, met als specifieke vorm de verhuurhypotheek of ‘buy to let’-financiering, is een langlopende hypothecaire lening die specifiek is ontworpen voor professionele vastgoedbeleggers die twee of meer residentieel of commercieel verhuurde panden, of een combinatie daarvan, in bezit hebben. Dit type financiering maakt het voor individuen (Box 3) en bedrijven mogelijk om vastgoed te kopen als een investering en te profiteren van de huurinkomsten en een eventuele waardestijging van het onroerend goed in de loop van de tijd. Het betreffende vastgoedobject of de vastgoedportefeuille dient als onderpand voor de lening.
Voor wie
Vastgoedbeleggers- of investeerders
Wat is het doel
- Herfinanciering van een bestaande commercieel verhuurde vastgoedportefeuille tegen betere condities
- Financiering aankoop van nieuw commercieel verhuurd vastgoed teneinde meer huurinkomsten en potentiële vermogensgroei te genereren
- Om het potentiële rendement van een investering in vastgoed te vergoten (hefboomwerking)
- Financiering van nieuwe aankopen om verdere diversificatie/mix aan te brengen in een bestaande vastgoedportefeuille
Wat wordt er gefinancierd
- Aankoop nieuw vastgoed (object en/of grondpositie)
- Bestaand vastgoed (object en/of grondpositie)
In welke fase
- Aankoopfase
- Herfinanciering
- Fase na oplevering van een ontwikkeling
Financiers waar Novel Finance mee werkt
- Nederlandse en internationale banken
- Specialistische aanbieders van verhuurhypotheken (internationaal)
- Peer-to-peer & crowdfunding platforms
- Particuliere investeerders